商品房咨询服务

指经政府关联部门批准，由房地产开导策动公司开导的，建成后用于阛阓出售出租的房屋，包括住宅、买卖用房以偏激他建筑物。自建、参建、录用建造，又是私用的住宅或其他建筑物不属于商品房鸿沟。

NO.2房改房

1994年国务院发文抓行的城镇住房轨制翻新的居品，是我国城镇住房由从前的单元分拨升沉为阛阓经济的一项过渡计谋，又不错称作念已购公有住房。已购公有住房，是指城镇员工凭据国度和县级以上场所东谈主民政府关联城镇住房轨制翻新计谋规则，按照本钱价大要尺度价购买的已建公有住房。按照本钱价购买的，房屋所有权归员工个东谈主所有，按照尺度价购买的，员工领有部分房屋所有权，一般在5年后归员工个东谈主所有。

房改房是国度对员工工资中莫得包含住房破费资金的一种赔偿，是住房轨制向住房商品化过渡的形式，它的价钱不由阛阓供求关系决定，而是由政府凭据完毕住房节略再分娩和树立具有社会保险性的住房供给体系的原则决定，以尺度价或本钱价出售。

房改房的销售对象是有示寂的，不是任何东谈主齐不错享受房改的优惠计谋，购买房改出售的住房的东谈主只但是承住独用成套公有住房的住户温暖应分拨住房条款的员工。

在房改售房中对购房的面积有所限制，规则东谈主均可购房的建筑面积的限制磋磨，以防患一些东谈主诓骗权利大齐廉价购买公有住房，形成国有钞票或公有财产的流失。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠计谋，公有住房的价钱在尺度价或本钱价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠计谋。

另外购买房改中的公有住房，在参加阛阓方面是有示寂的。出售给员工的公有住房，一般要在住用些许年以后才可出售，指员工以尺度价或本钱价购买的公有住房。

NO.3经济适用房

凭据国度经济适用住房培育贪图安排培育的住宅。由国度和谐下达贪图，用地一般抓行行政划拨的方式，免收地盘出让金，对多样经批准的收费抓行减半征收，出售价钱抓行政府指点价，按保本微利的原则细目。经济适用房相关于商品房具有3 个显耀特征:经济性、保险性、实用性。是具有社会保险性质的商品住宅。

NO.4公产房

也称公有住房，国有住宅。它是指由国度以及国有企业、功绩单元投资营建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、权、刑事攀扯权)回国度所有。当今住户租用的公有住房，按房改计谋分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不成售公有住房。上述两类房均为使用权房。

NO.5小产权房

在农村集体地盘上培育的房屋，未交纳地盘出让金等用度，其产权证不是由国度房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律主张，是东谈主们在社会施行中形成的一种沿袭成习的称谓。该类房莫得国度披发的地盘使用证和预售许可证，购房条约在国土房管局不会予以备案。所谓产权证亦不是信得过正当灵验的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不成分咨询服务 ，其成为社会温雅的热门亦是从房价高潮迈入快速之年的2007年驱动的。按照国度的相关要求，"小产权房"不得确权发证，不受法律保护。